Wir übernehmen für Sie die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser. Wir nehmen Ihnen (sofern Sie es wünschen) jegliche Verwaltungsarbeit ab.
Zu unseren Aufgaben als Mietverwalter gehören:
- die Korrespondenz mit Ihren Mietern
- die Beauftragung von Handwerkern
- die Weiterleitung der Reparaturkosten bei Kleinreparaturen an Ihren Mieter
- die Mietbuchhaltung
- die Korrespondenz mit Versorgern, Behörden, Rechtsanwälten, etc.
- die Bearbeitung von Versicherungsschäden
- das Mahnwesen und ggf. die Beauftragung eines Rechtsanwaltes im Falle von Mietrückständen, die gerichtlich beigetrieben werden müssen
- die Neuvermietung Ihrer Wohnung (Bestellerprinzip)
- Wohnungsübergaben und -rücknahmen mit der Erstellung von Abnahme- und Übergabeprotokollen
- die Bestellung neuer Schlüssel
- die Prüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
- die Mitwirkung als Mediator bei Mieterstreitigkeiten
- die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- die träuhändische Verwahrung von Kautionsbürgschaften sowie die ordnungsgemäße Anlage von Kautionen
- die regelmäßige Kontrolle der beauftragten Hausmeister und Reinigungskräfte
- die regelmäßige Objektbesichtigung sowie die Erstellung von Begehungsprotokollen
- die Einhaltung und Durchsetzung brandschutztechnischer Verordnungen
Sollten wir Ihr Interesse an unseren Leistungen geweckt haben, melden Sie sich gern bei uns.